Özcan AKTAŞ Gayrimenkul — Karaman, Konya Ereğli Emlakçı

Özcan AKTAŞ Gayrimenkul; satılık daire, müstakil ev, villa, arsa, tarla, bahçe ve ticari gayrimenkul alım-satımı ile kiralık konut/iş yeri danışmanlığı verir. Karaman, Konya merkez, Konya Ereğli ve Antalya Alanya’da aktif şubelerimizle yerel piyasa bilgisini kullanırız.

Karaman’da güncel satılık daire, arsa ve tarla portföyümüzü şube ekibimiz yönetir. Doğru fiyatlandırma, yerinde değerleme ve tapu sürecinde rehberlik ile ilerleriz; ilanlarımız şube kontrolünde yayınlanır ve güncelliği takip edilir.

Ereğli’de önce bütçe ve lokasyon tercihinizi netleştiririz; ardından güncel satılık/kiralık portföyden uygun seçenekleri sunarız. Yer gösterme, sözleşme ve tapu adımlarında Konya Ereğli şube danışmanlarımız süreci yönetir.

Alanya’da turizm ve ikinci konut talebi fiyatları etkiler. Yatırımda mahalle, deniz mesafesi, kira getirisi ve bakım maliyeti birlikte değerlendirilmelidir. Alanya şubemiz kullanım veya getiri hedefinize göre seçenek önerir.

Komisyon oranı taşınmaz türü, lokasyon ve hizmet kapsamına göre değişir. İlk görüşmede net ve yazılı olarak paylaşılır; gizli ücret uygulanmaz. Karaman, Konya, Ereğli veya Alanya’daki şubenizden ücretsiz ön değerlendirme alabilirsiniz.

Evet. “Evim Ne Kadar Eder?” talebiyle Karaman, Konya, Ereğli veya Alanya bölgesindeki taşınmazınız için ücretsiz piyasa ön değerlemesi yapılır. Emsal satışlar, metrekare, oda tipi ve kondisyon dikkate alınır; banka ekspertizi değildir.

Değer artış kazancı vergisi; satın alınan taşınmazın genellikle 5 yıl içinde satılmasıyla oluşan kazanç üzerinden hesaplanan gelir vergisidir. Emlak vergisiyle karıştırılmamalıdır. Sitemizdeki hesaplama aracı ön tahmin verir; kesin beyan için mali müşavir gerekir.

Emsal (KAKS) toplam inşaat alanını, TAKS taban oturumunu belirler. Arsa alanı × emsal ile brüt inşaat hakkı bulunur; daire tipine göre yaklaşık ünite sayısı çıkar. Online arsa hesaplama aracımız ön fizibilite sunar; kesin sonuç belediye imar belgesi ve mimari projeyledir.

Konum, ulaşım, aidat, depozito, sözleşme süresi ve taşınmazın durumu kritiktir. Konya, Karaman, Ereğli ve Alanya kiralık portföyümüzde filtrelerle arama yapabilir; uygun seçeneklerde sözleşme sürecinde danışmanlık alabilirsiniz.

Dört bölgede yerel ofis ağı, güncel portföy, şeffaf fiyatlandırma ve güvenli işlem odaklı danışmanlık sunuyoruz. Amaç hızlı işlem değil; doğru fiyat, doğru alıcı/satıcı eşleşmesi ve sorunsuz tapu sürecidir.